A Gayrimenkul Brokeri Ali Kunt, gayrimenkul sektörünün geçmiş yıllara nazaran arz talep dengesinin eşit olmamasının yanında faiz oranlarının yüksek oluşundan dolayı ilgiyi azalttığını belirterek, emlaktaki fiyat yükselişinin yeni yılda da devam edeceğini tahmin ettiğini ifade etti.
2024 yılını değerlendiren Ali Kunt “2024 yılında insanların paraya ulaşım sıkıntıları yaşamış olmalarından dolayı kredi faiz oranlarının yüksek olması gayrimenkule yönelmeyi biraz azalttı. Ondan dolayı bir önceki yıllara göre düşünecek olursak daha düşük olduğunu düşünüyorum. Şu anda gayrimenkul sektöründe bir talep arz dengesizliği var. Gayrimenkule olan talebin, üretimde olan arzın çok üstünde oldu. Ondan dolayı üretimdeki azlıktan dolayı şu andaki yapılmış olan veya inşa edilecek başlanmış olan gayrimenkuller ancak talebi karşılayabilir diye düşünüyorum.” dedi.
SURİYELİLER’İN GİDİŞİ FİYATLARI ETKİLEMEZ
Suriye’de rejimin yıkılmasının ardından tersine göçün yaşanması bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını etkilemeyeceğini savunarak görüşlerini dile getiren Ali Kunt, "Suriyelilerin bulunmuş oldukları ortam zaten belli. Yani sadece onların şimdiye kadar oturmuş oldukları yerler ve oturdukları gayrimenkullerin bulunduğu yerlerdeki artışları veya azalışları etkileyebilir diye düşünüyorum. Ama genel manada tüm gayrimenkul piyasasını etkileyeceğini zannetmiyorum.” dedi.
KRİTERE UYMAYANLARA GÖZ AÇTIRILMASIN
Gayrimenkul danışmanlarına emlakçılık yapan bu işi belgeleriyle eksiksiz hakkıyla yapan kişilerin hakkının tam olarak verilmediğini dile getiren A Gayrimenkul Brokeri Kunt “Piyasada ciddi manada bu kriterleri tamamlamamış kendine göre dolaşan bu mesleği yapmaya çalışanlar var. Onlara yönelik yaptırımların biraz daha arttırılması gerektiğini düşünüyorum. İlan vermenin satışa çıkartılabilecek olan gayrimenkullerdeki emlakçıların gayrimenkul danışmanlarının onların üzerindeki etkinin daha da arttırılması gerektiğini düşünüyorum. Bununla alakalı bizim derneklerin, sivil toplum kuruluşların devletin bazı çalışmaları var. Kendilerine göre pilot bölgeler belirlenmiş olan yerler de var. Bunların en hızlı şekilde hayata geçirilip genele yayılmasını ümitle bekliyoruz. Bu da bizim hakkımızın yenmemesini sağlar” diye konuştu.