Yapılan değişikliklerle birlikte özellikle hisseli, kiralık ve miras yoluyla intikal eden tarım arazilerinde kayıt süreçleri daha sıkı kurallara bağlandı.
ÇKS’de Denetimler Artırıldı
Yeni uygulama ile birlikte tarım arazilerinin tespitinde uydu görüntüleri ve saha denetimleri birlikte kullanılacak. Böylece beyan edilen üretim alanları ile sahadaki gerçek kullanımın uyumlu olup olmadığı daha net şekilde kontrol edilecek.
Bu kapsamda, üretim yapılmayan ya da hatalı beyan edilen arazilerin sistem dışına çıkarılması ve tarımsal desteklerin daha doğru yönlendirilmesi hedefleniyor.
Hisseli ve Miras Arazilerinde Yeni Uygulama
Hatay genelinde özellikle Antakya, Defne, Samandağ, İskenderun ve diğer ilçelerde hisseli veya miras kalan tarım arazileri için yeni kurallar devreye alındı.
Düzenlemeye göre, hissedar veya mirasçılar tarafından yapılan itirazlar sonucunda yalnızca itiraza konu olan hisse oranı ÇKS kapsamından çıkarılabilecek. Bu durum, ortak mülkiyetli arazilerde daha dikkatli bir kayıt sürecini zorunlu hale getiriyor.
Mirasçılık Belgesine 15 Günlük Süre
Vefat eden tapu sahiplerine ait ancak intikali tamamlanmamış taşınmazlar için yapılan ÇKS başvurularında mirasçılık belgesi zorunlu hale getirildi.
İlgili başvuru sahiplerine eksik belgeleri tamamlamaları için 15 gün süre tanınacak. Bu süre içinde gerekli evrakların teslim edilmemesi halinde başvuruların işleme alınmasında sorun yaşanabileceği ifade ediliyor.
Üçüncü Kişi İtirazları Kabul Edilmeyecek
Yeni düzenlemeye göre, arazi üzerinde doğrudan hissesi veya miras hakkı bulunmayan kişilerin yaptığı itirazlar değerlendirmeye alınmayacak. Böylece gereksiz başvuruların ve bürokratik süreçlerin azaltılması amaçlanıyor.
Kira Sözleşmesi ve Taahhütname Zorunluluğu
Tarım arazisini kiralayarak kullanan vatandaşların, hissedarlarla yapılmış resmi kira sözleşmesi veya taahhütname sunması zorunlu olacak. Hisselerin net olmadığı durumlarda ise tüm hissedarların onayını içeren belgeler istenecek.
Çiftçilere Önemli Uyarı
Yetkililer, Hatay genelinde tarımsal faaliyet yürüten vatandaşların tapu, miras ve kira belgelerini güncel tutmaları gerektiğini vurguluyor. Yeni sistemle birlikte hem kayıtların şeffaflaştırılması hem de tarımsal desteklerin doğru kişilere ulaştırılması hedefleniyor.