Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren gayrimenkul satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi” kullanımı zorunlu hale gelecek.
Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemlerinde elden ödeme dönemi sona erecek. Satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesaplarda bloke edilecek ve mülkiyetin resmen devredilmesinin ardından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Dolandırıcılığa Karşı Yeni Güvence
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen uygulama, gayrimenkul alım satımlarında yaşanabilecek ödeme kaynaklı anlaşmazlıkların ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Sistem kapsamında alıcı tarafından yatırılan satış bedeli güvenli ödeme hesabında tutulacak. Tapu müdürlüğünde işlemler tamamlanıp mülkiyet devri gerçekleştiğinde ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Hatay’ın Tüm İlçelerinde Uygulanacak
Yeni sistem; Antakya, İskenderun, Defne, Arsuz, Samandağ, Reyhanlı, Kırıkhan ve diğer tüm ilçelerde gerçekleştirilecek konut, arsa ve ticari gayrimenkul satışlarında zorunlu olacak.
Özellikle deprem sonrası yeniden yapılaşma sürecinin hız kazandığı Hatay’da, düzenlemenin emlak piyasasında önemli değişikliklere yol açması bekleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulamada süreç şu şekilde işleyecek:
- Alıcı, satış bedelini güvenli ödeme sistemine yatıracak.
- Para, tapu devri tamamlanıncaya kadar bloke edilecek.
- Tapu işlemleri sonuçlandığında ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
- İşlemler, anlaşmalı bankalar ve yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları aracılığıyla yürütülecek.
İşlem Ücreti Gündemde
Bugüne kadar isteğe bağlı olarak kullanılan sistem, 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek. Uygulama kapsamında alınacak hizmet bedeline ilişkin detaylar henüz açıklanmazken, işlem sırasında belirli bir komisyon veya hizmet ücretinin tahsil edilmesi bekleniyor.
Araç Satışlarındaki Model Gayrimenkule Uyarlanıyor
Yeni düzenleme, ikinci el araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme sisteminin gayrimenkul sektörüne uyarlanmış hali olarak dikkat çekiyor. Ticaret Bakanlığı, teknik altyapı çalışmalarının sürdüğünü belirtirken, gerekli görülmesi halinde uygulamanın başlangıç tarihinin üç aya kadar ertelenebileceğini açıkladı.
Uzmanlar, Hatay’da ev veya arsa satın almayı planlayan vatandaşların yeni sisteme ilişkin detayları önceden öğrenmeleri ve tapu işlemleri öncesinde gerekli banka veya ödeme kuruluşu işlemlerini tamamlamaları gerektiğini belirtiyor.
