Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilerek yürürlüğe giren yeni düzenleme, Hatay'da kısa süreli konut kiralayan ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Yeni uygulamayla birlikte, 100 günden kısa süreli tüm turistik konut kiralamaları için izin belgesi alınması zorunlu hale geldi.
Düzenleme kapsamında, kısa süreli kiralama faaliyetlerinin kayıt altına alınması, sektörün daha etkin denetlenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
İlk Kiralamadan Önce İzin Şartı
Yeni kurallara göre, bir konutun yalnızca bir kez dahi 100 günden kısa süreyle kiraya verilmesi planlanıyorsa, kiralama işlemi başlamadan önce izin belgesinin alınması gerekiyor.
İzin belgesi bulunan konutlarda ise yıl içerisindeki kiralama sayısı ya da kiralama süresi açısından herhangi bir sınırlama bulunmuyor. Ev sahipleri ister birkaç günlük, ister aylar süren kiralama yapabiliyor. Buradaki temel şart, kısa süreli kiralamaya başlamadan önce gerekli izin sürecinin tamamlanmış olması.
Bildirim Yükümlülüğü Bulunuyor
Düzenleme kapsamında ev sahiplerinin yalnızca izin belgesi alması yeterli olmuyor. Kiralamaya ilişkin bilgi ve belgelerin de ilgili kurumlara süresi içerisinde eksiksiz şekilde bildirilmesi gerekiyor.
Yetkililer, yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesinin hem idari yaptırımların önüne geçilmesi hem de sistemin sağlıklı işlemesi açısından önem taşıdığına dikkat çekiyor.
Kurallara Uymayanlara 100 Bin Liraya Kadar Ceza
Yeni düzenlemede dikkat çeken en önemli başlıklardan biri ise uygulanacak idari para cezaları oldu.
Denetimlerde izin belgesi bulunan bir konutun gerekli asgari şartları taşımadığının belirlenmesi halinde ev sahibine 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek. Tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için 15 günlük süre verilecek. Bu süre sonunda şartların yerine getirilmemesi durumunda ise izin belgesi iptal edilebilecek.
Öte yandan, izin almadan kısa süreli konut kiralayanlar hakkında da ilgili mevzuat kapsamında yüksek tutarlı idari yaptırımlar uygulanacak.
Kayıt Dışı Kiralamalar Hedefte
Yeni uygulamayla birlikte kısa süreli konut kiralama sektörünün daha şeffaf hale getirilmesi, vergi kayıplarının azaltılması ve kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi hedefleniyor.
Deprem sonrası geçici konaklama ihtiyacının arttığı Hatay'da da düzenlemenin, kısa süreli konut kiralama yapan ev sahipleri açısından önemli değişiklikler getirdiği belirtiliyor. Yetkililer, mağduriyet yaşanmaması için ev sahiplerinin yürürlükteki kuralları dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguluyor.
