Emlakçı Jülide Özkan, konut fiyatlarının dairenin özelliklerine göre farklılık gösterdiğini belirterek tapusu henüz çıkmayan evlerin sözleşmeyle satın alınmasının risklerine dikkat çekti.
6 Şubat 2023 depremlerinde ağır yıkım yaşayan Hatay’da, yeniden inşa çalışmalarıyla birlikte konut piyasasında yeni bir dönem başladı. Deprem sonrası kira fiyatlarında yaşanan sert artışın ardından yeni konutların teslim edilmesi ve vatandaşların evlerine yerleşmesi, piyasadaki dengeleri değiştirdi.
Kentte 98 bin 74 bağımsız bölüm için hak sahipliği belirlenirken konutların teslim süreci de devam etti. 2026 yılının ilk aylarında kira fiyatlarında düşüş yaşandığı belirtilirken son dönemde bazı bölgelerde yeniden yükseliş görüldü.
Emlakçı Jülide Özkan’ın verdiği bilgilere göre, yılın ilk çeyreğinde 7 bin TL ile 13 bin TL arasında değişen TOKİ konutlarının kiraları, şu anda 10 bin TL ile 15 bin TL seviyesine çıktı. Rezerv alanlardaki konutlarda ise kiralar 15 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor.
Kira fiyatlarında dairenin bulunduğu kat, şehir merkezine uzaklığı, oda sayısı, metrekaresi ve cephesi belirleyici oluyor. Yeni binaların artmasıyla birlikte ev sahiplerinin daha yüksek kira talep ettiğini belirten Özkan, vatandaşların ödeme gücünün de göz önünde bulundurulması gerektiğini vurguladı.
Tapusu Çıkmayan TOKİ Konutları İçin Satış Uyarısı
Hatay’da konut piyasasında öne çıkan konulardan biri de tapusu henüz çıkarılmayan dairelerin satış girişimleri oldu. Kent dışına taşınan bazı hak sahiplerinin konutlarını elden çıkarmak istediğini belirten Özkan, tapu işlemleri tamamlanmadığı için bazı satışların sözleşme üzerinden yapılmaya çalışıldığını ifade etti.
Bu tür işlemlerde ciddi riskler bulunduğunu belirten Özkan, vatandaşların 1,5 milyon TL ile 2 milyon TL'ye ulaşan ödemeler yapabildiğine dikkat çekti. Tapu işlemleri tamamlanmadan yapılan sözleşmelerin hukuki açıdan sorun oluşturabileceğini kaydeden Özkan, vatandaşların dikkatli davranması gerektiğini söyledi.
Özkan, tapusu henüz çıkarılmayan konutlarda satış veya hak devri işlemlerine ilişkin belirsizlikler nedeniyle vatandaşların resmi işlemlerin tamamlanmasını beklemesinin daha güvenli olacağını belirtti.
Hatay’da yeni konutların piyasaya girmesiyle kira fiyatları ve konut satışları gündemdeki yerini korurken, önümüzdeki dönemde fiyatların vatandaşların ödeme gücü ve konut arzına bağlı olarak şekillenmesi bekleniyor.
