Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanlığı, Ä°stanbul’da kentsel dönüÅŸümü saÄŸlayacak Yarısı Bizden kampanyasıyla ilgili merak edilen soruları cevapladı. Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda, “Ä°stanbul’da kentsel dönüÅŸümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuÅŸturacak Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili merak ettiÄŸiniz her ÅŸey burada” ifadelerini kullanıldı.
“Yarısı Bizden”, Ä°stanbul\'da kentsel dönüÅŸümü hızlandırmak ve güvenli yerleÅŸimleri saÄŸlamak için baÅŸlatıldı. Ä°stanbul’un 39 ilçesini kapsayan Yarısı Bizden kampanyasını Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanlığı’na baÄŸlı Marmara Kentsel DönüÅŸüm Genel MüdürlüÄŸü koordine ediyor. 26 Nisan- 2 Haziran 2023 tarihlerini kapsayan ilk baÅŸvuru döneminde e-devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme iliÅŸkin baÅŸvuru toplandı. 9 AÄŸustos 2024’te de kampanyanın yeni dönemi baÅŸlatıldı ve Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanı Murat Kurum, artık süre kısıtlaması olmaksızın baÅŸvuruların devam edeceÄŸini açıkladı. 11 Ekim’de yeni bir adımı daha duyuran Bakan Kurum, alan bazlı büyük dönüÅŸümlerde tam uzlaÅŸma saÄŸlanmışsa Bakanlığın devreye girebileceÄŸini söyledi. Yarısı Bizden kampanyasında ÅŸimdiye kadar 2.4 milyar TL’lik destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteÄŸi ödemeleri baÅŸlatıldı.
Ä°LK YÖNTEM: YÜKLENÄ°CÄ° FÄ°RMA Ä°LE DÖNÜÅžÜM
Kampanya kapsamında Bakanlık hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diÄŸer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi veriliyor. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diÄŸer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteÄŸi saÄŸlanıyor. Bu ÅŸekilde Bakanlığın her bir konut için saÄŸladığı 1,5 milyon TL’lik finansman desteÄŸinden faydalanan vatandaÅŸlar evlerini yüklenici firmalarla yeniden inÅŸa ettirebiliyor.
Ä°KÄ°NCÄ° YÖNTEM: TOKÄ° VE EMLAK KONUT’LA BÜYÜK ALANLARDA DÖNÜÅžÜM
Alan bazlı büyük dönüÅŸümlerde ise Kentsel DönüÅŸüm BaÅŸkanlığı, TOKÄ° ve Emlak Konut iÅŸ birliÄŸi ile vatandaÅŸa destek saÄŸlanıyor. Bu durumda vatandaÅŸlar Yarısı Bizden kampanyasının 700 bin TL’lik hibe desteÄŸini kullanabiliyor. Ä°nÅŸaatları TOKÄ° ya da Emlak Konut üstleniyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düÅŸürülüyor arta kalan borç ise yine uzun vadeli uygun ödeme koÅŸullarıyla taksitlendiriliyor.
BAKANLIKTAN YARISI BÄ°ZDEN PAYLAÅžIMI
Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanlığı, son güncellemeler sonrası kampanyayla ilgili merak edilenleri yanıtladı. Bakanlığın sosyal medya hesabından “Ä°stanbul’da kentsel dönüÅŸümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuÅŸturacak Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili merak ettiÄŸiniz her ÅŸey burada” mesajıyla kampanyanın animasyon videosu paylaşıldı.
15 SORUDA Ä°STANBUL Ä°ÇÄ°N YARISI BÄ°ZDEN KAMPANYASI
1-Kimler faydalanabilir?
Ä°stanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2-Proje ön ÅŸartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüÄŸünü geçmemeli.
3-Ev/iÅŸ yerimin riskli olup olmadığını nasıl öÄŸrenebilirim?
Bakanlığa baÄŸlı lisanslı kuruluÅŸlara karot örneÄŸi baktırılarak risk durumu tespit edilir.
4-Yarısı Bizden’e nasıl baÅŸvuru yapılır?
e-Devlet baÅŸvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine baÅŸvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleÅŸmesi imzalanır.
5-TOKÄ° ve Emlak Konut inÅŸaat desteÄŸi veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüÅŸümlerde tam uzlaÅŸma saÄŸlanması halinde Kentsel DönüÅŸüm BaÅŸkanlığı, TOKÄ° ve Emlak Konut iÅŸ birliÄŸi ile destek saÄŸlanır.
6-Alan bazlı büyük dönüÅŸümde hangi kolaylıklar saÄŸlanır?
700 bin TL’lik hibe, TOKÄ° ya da Emlak Konut ile de inÅŸa desteÄŸi verilir.
7-Alan bazlı dönüÅŸümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düÅŸürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koÅŸullarıyla taksitlendirilir.
8-Yüklenici firma ile dönüÅŸümde her konut/iÅŸ yeri için ne kadar destek verilir?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diÄŸer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diÄŸer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteÄŸi saÄŸlanır.
9-Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüÅŸümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
10-Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
Ä°ÅŸ baÅŸlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aÅŸamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
11-Kredi geri ödemeleri ne zaman baÅŸlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra baÅŸlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin baÅŸladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12-Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteÄŸi tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
13-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire/iÅŸ yerinde oturan kiracıysa kiracıya, deÄŸilse ev sahibine ödenir.
14-Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
15-Kredi için gelir ÅŸartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
