T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ

2026/317 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/317 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, 1345 Ada, 11 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz satışına konu 07/04/2026 tarihli Bilirkişi raporuna göre;
Tapu Kaydı : Dosya İçerisinde mevcut tapu kaydına göre Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1345 nolu 11 parselde bulunan taşınmaz ARSA niteliğinde ve yüzölçümü 975,21 m² dir. Ana taşınmaz üzerinde bulunan 4. Kat, 25 nolu bağımsız bölüm 11/380 arsa payı ile MESKEN niteliğinde olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
Adres :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, Özel Sokak, Tolay Apartmanı B Blok 2 Dış Kapı No:3 Kat: 4 İşyeri No: 25
Hasar Durumu :Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde söz konusu Sanayi Mahallesi 1345 ada 11 nolu parselde bulunan binanın HASARSIZ olduğu belirtilmiştir.
Ana Gayrimenkulün Fiziki Özellikleri : Söz konusu parsel 975,21 m² yüzölçümüne sahip olup üzerinde bodrum+zemin+asma kat+4 katlı, bitişik nizam yapıda betonarme bina bulunmaktadır. Binada toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup tamamı işhanı olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi mantolamalı olan binada asansör mevcuttur. Tolay Apartmanı olarak bilinen bina çarşı merkezine yakın olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
25 nolu Bağımsız Bölümün Fiziki Özellikleri: 25 nolu bağımsız bölüm büro/ofis niteliğinde olup, binanın 4. katında bulunmaktadır. Satışa konu işyeri kapalı olduğundan mimari projesine göre değerlendirme yapılmıştır. Müdür odası, sekreterya&bekleme alanı, mutfak, banyo, WC ve muhasebe odası mahallerinden ibaret olan bağımsız bölümün net kullanım alanı 85,00 m2 dir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu : Dörtyol Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda, söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta olduğu ve ticaret alanı olarak planlandığı belirtilmiştir.
Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1345 ada 11 nolu parselde bulunan 4. Kat, 25 nolu bağımsız bölüm 85,00 m2 net kullanım alanına sahip olup kıymeti 3.000.000,00 TL'dir.
Adresi : Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, Özel Sokak, Tolay Apartmanı B Blok 2 Dış Kapı No:3 Kat: 4 İşyeri No: 25 Dörtyol / HATAY
Yüzölçümü : 85 m2
Arsa Payı : 11/380
İmar Durumu:
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT Diğer (Konusu: Deprem nedeniyle pafta-zemin uyumsuzluğu vardır.Mevzuatınca düzeltilecektir. ) Tarih: 27/12/2023 Sayı 11161279 Diğer : AT 2565 sayılı Kanunun 28. mad. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmakladır.Artırma Bilgileri

13/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.