T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/1866 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1866 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, ÇAYLI Mahalle/Köy, 169 Ada, 3 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm 15/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre : Hatay İli , Dörtyolİlçesi, Çaylı Mahallesi 169ada 3 parsel 920,13m2 ve ana taşınmazın ALTI KATLI BETONARME MESKEN VE ARSA vasfında , 4.kat 10 b.b. .Dubleks Mesken 170/2486 arsa paylıolduğu görülmüştür.MAKS yapı kimlik numarası 712075522 olan taşınmaza169 ada, 3 parselaskı bina koduyla hasar tespit sonucuna olarak veri girişinin yapıldığı"DJJ2A" ''Az Hasarlı''görülmüştür.
ULAŞIM VE ÇEVRE
Rapora konu taşınmaza Dörtyol Adliye binası önünden sağa dönülerek yaklaşık 1 km ilerlenildikten sonra sağa Fevzi Çakmak caddesine dönülerek yaklaşık 500 metre ilerlenilir ,sola Hacı Bayram Türkoğlu sola dönülerek yaklaşık 450 metre ilernedildiğindetaşınmaz yolun sağında kalan binadadır.Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup , belediye hizmetlerinden faydanılır konumda olduğu gözlemlenmiştir Bölgeninorta gelir seviyesine hitap eden bölge statütüsünde olduğu gözlemlenmiştir.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :
Rapora konu taşınmazın bulunduğu bina betonerma tarzda inşa edilmiş olup Zemin katta 3 adet işyeri , birinci ve herbir normal katta 3 'er daire 4.normal katta 2 adet mesken ve 1 adet dubleks mesken olduğu ve 15 adet bağımsız bölümden ibarettir.Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup,belediye hizmetlerinden faydanılır konumdadır.Bölge orta gelir seviyesine hitap eden bölge statüsünde olduğu gözlemlenmiştir.
10 B.B. ÖZELLİKLERİ :
Rapora konu taşınmazın dosyasında mevcut projesine göre 4. Normal kat 3 oda ,salon, antre ,gece holü , banyo-wc , mutfak , merdiven kovasıve 2 balkondan ibarettir. Yaklaşık 127 m2 dir. Çatı arapiyesi merdiven kovası ve bir oda şeklinde olup yaklaşık 17 m2olarak projelendirilmiş olup , Keşif mahallinde yapılan gözlemde taşınmazın projesinde merdiven kovasının üst kata bağlayan merdiveninkapandığı ve düzeltilebilir nitelikte olduğu gözlemlenmiştir. AyrıcaTaşınmazın merdiven kovasının kapanarak 2 ayrı daire olarakkullanım sağlandığı çatı arapiyesinde antre 2 oda teras mutfak banyo-wc imal edildiği çatı eğiminin kullanılarak büyüme yapıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın ; Zemin parke , ıslak hacim ve teras zemini seramiktir Mutfak dolapları hazır mutfak olduğu gözlemlenmiştir. Keşif mahallindeyapılan gözlemde taşınmazın bakımlı olduğu görülmüştür.
İMARve RUHSAT BİLGİLERİ :
Dosyasında mevcut İlgili Belediyesinin yazısında taşınmazın; İlgi tarih ve sayılı yazınıza istinaden; İlçemiz Çaylı Mahallesi 169 ada 3 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 14/14/2017 tarih ve 2017-57 sayılı ruhsatı olduğu görülmüş olup , yazsı ek'inde tüm binada bulunan bağımsız bölümler için alınan 01.02.2018 tarih, 2018/14 sayılı yapı kullanım izin belgesi görülmüştür.
DEĞERLEME VE SONUÇ :
Rapora konu taşınmazın bölgesinde , Sahibinden.com .sitesinde incelemeler ve emlak danışmanları ile yapılan görüşmeler ilerapora konu taşınmazın konumu kat ve kattaki konumu hasar durumu v.bhususlar mukayese edilerek rapora konu taşınmazın 10b.b.dubleks mesken değerinin ( mevcut durum ) değerinin3.650.000 TLolabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın satışa esas kıymeti 3.650.000 TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Hatay İli Dörtyol İlçesiÇaylı Mahallesi Fadıl Keskin SokakDış Kapı No:24 Dörtyol / HATAY
Yüzölçümü : 127 m2
Arsa Payı : 170/2486
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dörtyol Belediye BaşkanlığınınEsas Sayı: E-72120327-115.99-69777İlgi : 08.05.2026 tarihli ve 19372622/(2026/1866)/111693 sayılı yazınız. İlçemiz Çaylı Mahallesi 169 ada 3 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 14/14/2017 tarih ve 2017-57 sayılı ruhsatı bulunmakta olup taşınmazın mimari projesi, yapı kullanım izin belgesi, imar durumu ve Gelirler Müdürlüğü' nün 69685 sayılı yazısı ile arsa birim M2 vergi değerini gösterir belgeler yazımız ekinde sunulmuştur. Bilgilerinize arz olunur.''şeklindedir.
Kıymeti : 3.650.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: : AT 2565 sayılı Kanunun 28.maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde yer almaktadır.
Arsa Payı : 170/2486
Kıymeti : 3.650.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: AT 2565 sayılı Kanunun 28.maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde yer almaktadır.
Artırma Bilgileri

04/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.