T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/1731 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1731 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Hatay İl, Payas İlçe, YAKACIK Mahalle/Köy, 437 Ada, 18 Parsel, 2. kat 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli ofis vasıflı taşınmazBilirkişi roporuna göre;
TAŞINMAZ KAYDI :
Dosya İçerisinde mevcut tapu kaydına göre, Hatay İli, Payasİlçesi, Yakacık Mahallesi, 437 ada 18 parselde taşınmaz nitelik arsa ve 663 m2 yüzölçümünde ; 6 b.b. 2. Kat ofis niteliğinde ve arsa payı 139/2231 olduğu dosyasında mevcut taşınmaz kaydından görülmüştür.
Taşınmazın dosyasında mevcut Taşınmaz kaydında taşınmaza ait herhangi bir hasar kaydına rastlanılmamış olupAncak ;
Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde söz konusu 12.05.2026 Hatay İli, Payas İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Sönmez Sokak, Dış Kapı No:11 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; ), MAKS yapı kimlik numarası 112036835 olan taşınmaza437 ada, 18 parsel askı bina koduyla hasar tespit sonucuna olarak veri girişinin yapıldığı"KK6BC" ''Az Hasarlı'' görüntülendiği görülmüştür.
İNCELEME VE TESPİT :
Rapora konu taşınmaza Payas Merkez cami önündenkarşıya Atatürk caddesi üzerinde yaklaşık 220 metre ilerlenildikten sonra, sola Mevlana sokak üzerinde yaklaşık 260 metre ilerlenildiğinde taşınmaz yolun solunda sönmezsokak ile mevlana sokağın kesiştiği köşe konumlu binadadır.
Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden faydanılır konumdadır. Bölge altve orta gelir seviyesine hitap eden bölge statüsündedir. Bölgede2-5 katlı binalar olduğu gözlemlenmiştir.
Rapora konu taşınmaz bila tarihli onaylı mimari projesine B+Z+4 normal katlı betonarme olarak inşaedilmiş olup ;
Dosyasında mevcut İlgili Belediyenin yazısında ; Yakacık 437 ada 18 parsel, ticari+konut alanı olarak planlanmıştır. Bitişik nizam, 5 kat inşaat yapımına müsait, Taks:0.60, Kaks:3.00'dür İnşaat ruhsat tarihi 24.09.2013 sayısı 84, yapı kullanma izin belgesi tarihi 07.08.2015 sayısı 43 olup, yapı kullanım ,izin belgesinin tüm binada bulnan bapımsız bölümler için alındığı görülmüştür.
Dosyasında mevcut bila tarih onaylı mimari projesi pdf formatında olup , okunaklı olmadığından incelenememiştir.
6nolu Bağımsız BölümünÖzellikleri:
Keşif Mahallinde yapılan gözlemde ; 3+1 tertipli , mutfak ve 2 balkondan, kiler ve antreden ibaret olup , merdiveni çıkınca sağda kalan taşınmazdır.
Zemini seramik , bir odada parke , mutfak dolapları hazır mutfak ,tezgah suni mermerdir. Dış kapısı çelik kapı olduğu gözlemlenmiştir.
Rapora konu taşınmaz yaklaşıkbrüt/net130 m2 alanlıdır .
Rapora konu taşınmazınserbest piyasaşartlarında 6.b.b.Ofisin 2.000.000 - TL bedel ile belirlenmiştir., 663 m2 yüzölçümü, 139/2231 arsa payı, Hatay İli Payas İlçesi Yakacık Mahallesi Payas / HATAY adresli
Adresi : Payas Merkez cami önündenkarşıya Atatürk caddesi üzerinde yaklaşık 220 metre ilerlenildikten sonra, sola Mevlana sokak üzerinde yaklaşık 260 metre ilerlenildiğinde taşınmaz yolun solunda sönmezsokak ile mevlana sokağın kesiştiği köşe konumlu binadadır.
Yüzölçümü : 663 m2
Arsa Payı : 139/2231
İmar Durumu: Belediye cevabı yazısında : Yakacık 437 ada 18 parsel ticari +konut alanı olarak planlanmıştır. Bitişik nizam , 5 kat inşaat yapımına müsait , Taks :0.60, Kaks:3.00'dür . İnşaat ruhsat tarihi 24.09.2013 sayısı 84, yapı kullanım izin belgesi tarihi 07.08.2015 sayısı 43'dür. 2026 yılı emlak raiç değeri ( Yıldırım Beyazıt Mahallesi Leylak Sokak ) 1.213,38 TL 'dir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir .
Artırma Bilgileri

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.