T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2026/669 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/669 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, KIŞLALAR Mahalle/Köy, 1207 Ada, 2 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm17/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre ''Kadastro ile Yerin Uyumu : Dava dosyasında mevcut kadastro pafta örneği ile parsele ilişkin Kadastro paftası ve krokisi fiili zemine aplike edildi, fiili zemin ile Kadastro paftasının birbirlerini teyit edildi ve böylelikle dava konusuHatay İli,Dörtyol İlçesi,Kışlalar Mahallesi 1207 Ada 2nolu parsel üzerinde keşif yapıldığı tespit edilmiştir. .
Adres:Kışlalar Mahallesi, gül sokak Bina no 38tespit edilmiştir.
Tapu Kaydı :Hatay İli,Dörtyol İlçesi,Kışlalar Mahallesi 1207 Ada 2nolu parsel 4.kat 14 nolu bağımsız bölüm niteliği Dubleks Mesken olup 858,25 m² yüzölçümü ile kayıtlı olduğu ,ana taşınmaz niteliğinin arsa olduğu , Borçlu adına Tapu kütüğüne kayıtlı Olduğu ,arsa Pay/payda Oranının645714/85836000 olduğu ,hisse pay/payda oranının 1/1 olduğu tapu kayıt örneğinden anlaşılmaktadır.
İmar Durumu :Hatay İli,Dörtyol İlçesi,Kışlalar Mahallesi 1207 Ada 2nolu parsel nolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindedir. Plan kapsamında ayrık nizam 5 katkonut alanıolarak planlıdır. Kışlalar Mah. (eski 751 ada 2 parsel) 1207 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin 05/01/2018 tarih ve 2018-3 sayılı yeni yapı, 08/08/2022 tarih ve 2022-42 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Hasar Durumu :hasartespit.csb.gov.tr sisteminde yapılan sorgulamada;Hatay İli, Dörtyol İlçesi,Kışlalar Mahallesi, 1207 ada 2 parsel adresinde kayıtlı , 676668247 MAKS yapı kimlik numarası olan taşınmaza"VHVGF" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna ''Az Hasarlı" olarak veri girişinin yapıldığı görüntülenmektedir.
A) Taşınmazın Özellikleri Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu bina,Meskun mahal içerisinde olan taşınmaz Atatürk Ortaokuluna 50 mt, Dörtyol Çarşı merkezine 1 km mesafededir.Bina bodrum+zemin+4 kat+ çatı arapiyesinden ibaret betonarme yapıdır.Zemin katında dükkanlar bulunan binanın, normal katlarında her katında 4 daire mevcuttur. Binada toplam 20 bağımsız bölüm mevcuttur.Bina yaklaşık 4-5 yıllıktır.Dış cephesi mantolamalı olan binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır.Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.
B) 14 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Binanın 4.+çatı Katında bulunan 14 nolu bağımsız bölüm dubleks dairedir.
Söz konusu bağımsız bölüm fiili kullanımda, Alt katı oda, salon, mutfak, WC/ banyo, balkon; üst katı 2 yatak odası, WC ve üstü çatı ile örtülü etrafı açık terastan ibarettir. Dairenin alt katının net kullanım alanı 73,00 m2, üst katının net kullanım alanı ise 42,00 m2 olup, dairenin toplam net kullanım alanı 115,00 m2 dir.Dairenin genel alanlarının zemini seramiktir. Odalar ise suni parke döşenmiştir.Tavanlarda gizli ışık detaylı asma tavan süslemesi mevcuttur. Duvarlar sıva üstü boyadır.Islak hacimler komple seramik kaplıdır.İç kapılar presli amerikan kapıdır. Pencereler PVC dir.Mutfak dolapları mevcuttur.Isınma klima ile sağlanmaktadır. Daire bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden herhangi birhasar almamıştır ve bakımlıdır.C) Sonuç ve Kanaat
Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli,Dörtyol İlçesi,Kışlalar Mahallesi 1207 Ada 2nolu parselde bulunan 4.kat 14 nolu bağımsız bölüm niteliği Dubleks Meskenin toplam net kullanım alanı 115,00 m2 dir.
Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu,çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu ve depremde herhangi bir hasar görmemiş olması da dikkate alındığı Kıymeti 3.600.000,00 TL olrak tespi edilmiştir.''
17/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın satışa esas kımyeti 3.600.000, 00 TL olarak tespi edilmiştir.
Adresi : Kışlalar Mahallesi Gül Sokak Bina No:38Dörtyol / HATAY
Yüzölçümü : 858,25 m2
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 Sayılı Kanun gereğince risklii yapıdır.
Diğer : At Diğer(Konusu :Deprem nedeniyle pafta zemin uyumsuzluğu vardır. Mevzuatınca düzenlencektir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.