Son dönemde artan arsa ve tarla yatırımlarıyla birlikte köy yerleşik alanları içerisindeki araziler yeniden gündeme gelirken, mevzuat kapsamında bazı parsellerde konut inşasına izin verilebildiği ifade ediliyor. Ancak bu hakkın her taşınmaz için geçerli olmadığı vurgulanıyor.
Gayrimenkul uzmanları, aynı bölgede yer alan iki farklı parselin dahi imar ve yapılaşma açısından farklı statülere sahip olabileceğini belirterek, bir parseldeki hakkın diğer parseller için otomatik geçerlilik taşımadığını ifade ediyor.
Bu nedenle yatırım yapmadan önce vatandaşların ilgili taşınmazın ada ve parsel bilgileri üzerinden imar durumu ve köy yerleşik alan sınırı içinde olup olmadığını mutlaka kontrol etmeleri gerektiği belirtiliyor. Yetkili kurumlar aracılığıyla yapılacak sorgulamalarla yapılaşma hakkı kısa sürede öğrenilebiliyor.
Uzmanlar, özellikle Hatay’ın kırsal mahallelerinde arazi alım-satımı yapan vatandaşların, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için resmi kayıtlar üzerinden detaylı inceleme yapmasının büyük önem taşıdığını vurguluyor.
Öte yandan yanlış bilinen “tarlaya ev yapılmaz” algısının bazı yatırım fırsatlarının kaçırılmasına yol açabildiği, yeterli araştırma yapılmadan gerçekleştirilen alımların ise ileride hukuki ve imar sorunlarına neden olabileceği ifade ediliyor.