Yeni düzenlemeyle birlikte yapılaşma süreçlerinden mevcut binalarda yapılacak tadilatlara kadar birçok konuda önemli değişiklikler hayata geçirildi.

Yapılan değişiklikler kapsamında, emsal hesabına ilişkin yeni kurallar getirildi. Belirli kriterleri sağlayan pergolalar, süs havuzları, giriş saçakları, bahçe ve istinat duvarları gibi bazı yapı unsurları emsal hesabı dışında tutulacak. Ayrıca umumi binalarda yer alan çocuk oyun ve bakım alanları, mescitler, otoparklar ve teras çatılar da ortak alan kapsamında değerlendirilerek emsal hesaplamasına dahil edilmeyecek.

Yeni yönetmelikte asansör uygulamalarına yönelik düzenlemeler de yer aldı. Buna göre üç katlı binalarda asansör boşluğu bırakılması zorunlu hale gelirken, dört ve daha fazla katlı yapılarda asansör yapılması mecburi olacak. Asansörlerin bodrum katlara kadar ulaşması da yeni düzenlemenin getirdiği şartlar arasında bulunuyor.

Ruhsatı geçerliliğini yitiren ve yeniden ruhsat alınması gereken yapılarda uygulanacak teknik mevzuat da netleştirildi. Yangın güvenliği, deprem yönetmeliği, yalıtım, çevre ve enerji verimliliği gibi kriterlerin hangi şartlarda uygulanacağı yeni yönetmelikte açık şekilde belirtildi.

Düzenlemeyle birlikte mevcut binaların kullanım amacının değiştirilmesine de kolaylık sağlandı. İmar planlarında konut yapılmasına izin verilen bölgelerde bulunan ofis veya büro ruhsatlı yapıların, parselin yüzde 60'ını geçmemek kaydıyla konuta dönüştürülmesine imkan tanındı. Bu dönüşüm işlemlerinin ise belirlenen süre içinde tamamlanması gerekecek.

Yeni yönetmeliğin, Hatay'da inşaat sektöründe faaliyet gösteren müteahhitleri, mimarları, mühendisleri ve yapı sahiplerini yakından ilgilendirdiği belirtilirken, yapı ruhsatı ve tadilat işlemlerinde yeni kuralların esas alınacağı ifade edildi.